kmibiz
11-03-2014, 01:27 PM
“Giao xịch ngầm” , “tăng phải chi ảo” là những nảy sinh xuể nhấc tới chung quanh định chế sàn giao du đình trệ sản ( BĐS ) , tuy nhiên khi dự thảo Luật kinh doanh sua nha (http://www.trungtambvk.com.vn/t/thach-do-dien-tich-cac-cn-ho-de-ban-tang-khach-hang-sua-nha.31530/) BĐS đề xuất quăng quật quy định “phải phê duyệt sàn trao dịch” thời Đông quan điểm yêu cầu cân nhắc. Buộc là “hơi cứng” Phát biểu trước Uỷ ban Thường vụ quốc dân đại hội tháng 10.3 , tổng trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng ý là , quy định bắt doanh nghiệp ( DN ) kinh doanh BĐS khi mua bán , tặng mướn BĐS phải phê duyệt sàn giao du ( SGD ) đã làm Thêm lên tổ chức kinh doanh dịch vụ trung gian , Thêm lên thủ tục , thêm phí tổn và góp phần ẩn phải chi , tạo giao du ảo , không đạt được mục tiêu tạo chỗ giao du để đảm bảo tính công khai , minh bạch tặng thị trường. Theo tổng trưởng Bộ Xây dựng , vấn đề này là cơ sở thực tế để dự thảo Luật kinh doanh BĐS quăng quật quy định bắt này nhằm khắc phục danh thiếp tồn tại , bất cập , cũng như danh thiếp sua nha (http://www.trungtambvk.com.vn/t/thach-do-dien-tich-cac-cn-ho-de-ban-tang-khach-hang-sua-nha.31530/) tác động tiêu cực của tổ chức trung gian đối với thị trường BĐS; giảm thủ tục , né việc tăng giá ảo , tăng phí tổn và gây thiệt hại tặng người mua , song song bảo đảm quyền tự chủ trong suốt kinh doanh của danh thiếp DN. Tuy nhiên , Chủ nhiệm Uỷ ban pháp luật của quốc dân đại hội - Phan Trung Lý Đã ý là “cần xem xét lập luận này” , vì chưng theo ông , mọi vấn đề đều phát xuất từ giao du ngầm. "Dân không biết nhà đã mua bán chưa , giá cả thế nào nên mới cần phải qua sàn" - ông Lý nói. Ông Lý cũng không ngại ngần nói thẳng về dự thảo luật: "Theo tôi , quy định thế này là một bước đi giật lùi so với hướng minh bạch hóa"! Chủ nhiệm Văn phòng quốc dân đại hội Nguyễn Hạnh Phúc Đã lưu ý danh thiếp ĐB cẩn trọng Học hỏi việc quăng quật quy định giao du phải qua sàn giao du BĐS , vì chưng theo ông: “Nếu danh thiếp sàn BĐS hiện tại có những bất cập trong suốt hoạt động thời Bộ Xây dựng nên tổng kết để đánh giá , sửa sai , nếu chưa có đánh phải chi vội quăng quật về thời không có cơ sở hoa học”. Chủ tịch quốc dân đại hội Nguyễn Sinh Hùng ý là , không nên quăng quật quy định bắt giao du phải đăng ký tại sàn giao du BĐS , vì chưng theo ông: “Nên quy định việc kinh doanh sàn giao du BĐS là một loại; kinh doanh danh thiếp giao du về BĐS diễn ra trên sàn là một loại khác... chứ không phải sàn giao du BĐS sẽ làm tất cả danh thiếp chức năng này , kể cả việc môi giới BĐS”... Kinh dinh BĐS có cần phẳng bừa bãi học? Một trong suốt những hiệu đính tại dự thảo luật lần này là danh thiếp quy định về điều kiện của cá nhân chủ nghĩa xuể gấp chứng chỉ môi giới BĐS nhằm nâng cao chất lượng , tính chuyên nghiệp , đạo đức nghề nghiệp của danh thiếp tổ chức , cá nhân chủ nghĩa kinh doanh dịch vụ BĐS , bảo đảm quyền lợi của danh thiếp chủ thể tham gia thị trường BĐS. Theo tổng trưởng Trịnh Đình Dũng , luật hiện hành quy định quá dễ dàng về điều kiện của người kinh doanh môi giới BĐS nên dẫn tới tình trạng hiện tại đội ngũ làm môi giới hiểu biết pháp luật ngăn lại trong một giới hạn nhất định , chưa có tính chuyên nghiệp , yếu kém về đạo đức kinh doanh , dẫn tới làm ăn “chụp giật” , tư vấn cho xong để tầm tiền , thậm chí còn góp phần làm lũng đoạn thị trường , hoi ra những “cơn sốt ảo” để tầm nướu v.v... Chính bởi vậy , dự thảo luật để ra danh thiếp điều kiện sua nha (http://www.trungtambvk.com.vn/t/thach-do-dien-tich-cac-cn-ho-de-ban-tang-khach-hang-sua-nha.31530/) đối với cá nhân chủ nghĩa xuể gấp chứng chỉ môi giới BĐS , đặc biệt phải có trình độ từ đại học trở lên. Chủ nhiệm Uỷ ban Tài chính và Ngân sách Phùng Quốc Hiển nói: “Không nhất mực quy định phải có trình độ đại học. Liệu có cần thiết không khi rất nhiều nhà môi giới nức danh thế giới không cần displome gì hãy giỏi?".